ZurückWeiter
12345678

Kompetente Planung und Bauberatung, Professionelles Baumanagement

Das Büro BAUERSANDNER GmbH  architekten ingenieure – geht aus dem im Dezember 2001 gegründeten Büro – Thomas Bartels Ingenieurbüro für Bauwesen GmbH – hervor.  Ursprünglich in den Bereichen Bauen im Bestand, Bauüberwachung, Statik und Betoninstandhaltung tätig, erweitert sich in 2025 das Tätigkeitsfeld um alle Leistungsbereiche der klassischen Architekturplanung. Von der ersten Machbarkeitsstudie, über Vorplanung und Entwurf bis hin zur detailgetreuen Ausführungsplanung. Bei Projekten, in denen wir nicht selbst planend oder bauüberwachend agieren, unterstützen wir Sie als Bauherren oder Auftraggeber Projektsteuerer.

Unsere neue Bürostruktur aus Architekten und Ingenieuren ermöglicht es uns, das komplette Spektrum der Architektur abzudecken und die so entstehenden fachbereichsübergreifenden Synergien zum Vorteil unserer Auftraggeber zu nutzen.

Wir bieten Ihnen das ganzheitliche Leistungsbild aus Konzept, Planung, Ausschreibung und Bauüberwachung. Unsere Bürogröße erlaubt es uns, bei allen Bauvorhaben einen der beiden geschäftsführenden Gesellschafter als verantwortlichen Projektleiter einzusetzen. Unterstützt durch die Fachkompetenz und Erfahrung unseres Teams.

Mit BAUERSANDNER setzen Sie immer auf eine fachgerechte Projektierung und ein solides Kostenmanagement. Neben einer umfangreichen und kompetenten Beratung ist ein Höchstmaß an Präzision in der Ablaufplanung die Grundlage für eine hochwertige und termingerechte Planung und Abwicklung Ihrer Bauvorhaben.

Team

ALEXANDER BAUER

Dipl.-Ingenieur

Universität Stuttgart, Diplom 2001

Arbeitsschwerpunkte:

  • Bauüberwachung
  • Neubau / Umbau / Modernisierung
  • Brandschutz
  • Betoninstandhaltung

Zusatzqualifikationen:

  • Sachkundiger Planer für die Instandhaltung von Betonbauteilen
  • Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS)
  • Sachverständiger für brandschutztechnische Bau- und Objektüberwachung (EIPOS/IHK-Bildungszentrum Dresden)
  • Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS/IHK-Bildungszentrum Dresden gGmbH)

E-Mail an Alexander Bauer

ARWED SANDNER

Dipl.-Ingenieur (FH) Architekt

Fachhochschule Köln, Diplom 2000

Arbeitsschwerpunkte:

  • Architektur / Konzepte
  • Entwurf / Baueingabe / Ausführungsplanung
  • Ausschreibung
  • Neubau / Umbau / Modernisierung
  • Machbarkeitsstudien
  • Projektsteuerung

Zusatzqualifikationen:

  • Eintragung in die Architektenliste BYAK: 180.648

E-Mail an Arwed Sandner

DENITSA PFORDTE

Architektin M. Sc.

Universität Berlin, Master 2017

Arbeitsschwerpunkte:

  • Planung
  • Neubau / Umbau / Modernisierung
  • Ausschreibung
  • Vergabe

Zusatzqualifikationen:

  • Eintragung in die Architektenliste BYAK: 195287

E-Mail an Denitsa Pfordte

ANJA RANFT

Industriekauffrau

Arbeitsschwerpunkte:

  • Buchhaltung
  • Büroorganisation
  • Personalwesen

E-Mail an Anja Ranft

Architektur + Planung

Architektur begreifen wir als etwas vollkommen Ganzheitliches.

Stimmige und überzeugende Lösungen zu erarbeiten ist die Herausforderung und Verantwortung der wir uns täglich stellen.

  • Analyse des Ortes (Topos)
  • Analyse regionaltypischer Eigenheiten (Typos)
  • Angemessene Annäherung an gewachsene Bausubstanz
  • Schonender Umgang mit Ressourcen
  • Intensive Auseinandersetzung mit Ihren Zielvorstellungen

Die Idee ist unser roter Faden. Diese Idee transportiert sich vom Entwurf bis hin zur Bauausführung und wird fortwährend reflektiert und geschärft.

Wesentliche Säulen unserer Architektur sind:

  • Die Qualität, unsere Idee
  • Der Kostenrahmen in dem wir uns bewegen
  • Die Terminvorgaben die wir gemeinsam definieren.

Bauüberwachung

Das Thema Bauüberwachung ist bei BAUERSANDNER in guten und erfahrenen Händen. Wir übernehmen für Sie u.a. die Ausschreibungen zu Ihrem Bauvorhaben, erarbeiten die Entscheidungsgrundlagen zur Vergabe der Bauleistungen und sichern Ihnen eine fundierte Bauüberwachung mit einer detaillierten Baudokumentation zu. Wir sind darauf spezialisiert, Umbauten unter Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs bzw. der Bewohnbarkeit fach- und termingerecht durchzuführen. Und wir wissen, dass eine moderne Bauleitung nach differenzierten Kompetenzen und umfassendem Know-how verlangt.

HOAI §34, Leistungsphase 6-9, bedeutet im Detail:

  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Auswertung der Firmenangebote
  • Erarbeitung eines Vergabevorschlags
  • Bauleitung bzw. Bauüberwachung
  • Termin- und Kostenkontrolle
  • Koordination der am Bau beteiligten Firmen
  • Abnahmebegehung
  • Überwachung der Mängelbeseitigung
  • auf Wunsch spätere Gewährleistungsbegehung

Bauen im Bestand

Bauen im Bestand ist eine sehr komplexe Herausforderung. Alte oder denkmalgeschützte Bausubstanz gilt es zu erhalten, während zeitgleich moderner Komfort oder andere Nutzungen geschaffen werden sollen. Die architektonischen Konzepte und baulichen Maßnahmen sind immer individuell auf die jeweiligen Bauvorhaben zugeschnitten und erfordern eine behutsame Herangehensweise, bisweilen sogar eine halbtagesgenaue Terminplanung.

Anders als beim Neubau sind beim Umbau und bei Arbeiten in bewohntem Zustand sämtliche Gewerke von Baustellenbeginn an fast zeitgleich erforderlich und entsprechend zu koordinieren. Dies erfordert eine feingranulare Abstimmung während der gesamten Bauphase.

Zahlreiche erfolgreich abgewickelte Bauvorhaben und mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bauen im Bestand zeichnen uns aus, auch bei komplizierten Umnutzungen mit weitreichenden Eingriffen in Statik oder Gebäudetechnik.

  • Analyse des Objektes und der örtlichen Situation
  • Entwickeln eines schlüssigen Architekturkonzeptes
  • Erwirken einer denkmalschutzrechtlichen Genehmigung
  • Ausführungsplanung in sorgfältiger Detailtiefe
  • Exakte Termin- und Ablaufplanung
  • Planung der Baustelleneinrichtung
  • Detaillierte Abstimmung mit den beteiligten Fachplanern und Behörden
  • Präzise und individuelle Ausschreibungen und Mitwirkung bei der Vergabe
  • Intensive Bauüberwachung, einschließlich Bemusterungen
  • Termingerechte Fertigstellung
  • Optimales Kostenmanagement
  • Mieterinformationen
  • Detaillierte Baudokumentation
  • Abnahmebegehungen

Betoninstandhaltung

Ob Witterungseinflüsse, Schwingungen oder Schadstoffe – Beton ist permanent intensiven Beanspruchungen ausgesetzt, die Spuren hinterlassen. So kann es für die Nutzung sowie die Sicherheit des Bauwerks erhebliche Auswirkungen haben, wenn äußerlich nicht erkennbare Chlorideinträge in den tragenden Bauteilen (z.B. von Tiefgaragen) festgestellt werden oder sich Rissbildungen, z.B. an Balkonplatten, zeigen. BAUERSANDNER steht für eine fachgerechte und sicherheitsgemäße Bewertung, Beratung und Instandsetzungsplanung.

  • Zustandsbeurteilung
  • Veranlassung und Auswertung von Bauteiluntersuchungen
  • Schadensdiagnose
  • Erarbeitung von Instandsetzungskonzepten
  • Sachkundige Planung
  • Ausschreibung
  • Bauüberwachung
  • Wartungsbegehungen

Besondere Leistungen

Beratung

Wir definieren mit Ihnen die essentiellen Punkte, die gelöst sein wollen, erarbeiten maßgeschneiderte Lösungen und bieten Ihnen als Bauherr unser langjähriges Know-how an.

Wir empfehlen Ihnen: Ziehen Sie vor jeder Baumaßnahme den Fachmann zu Rate. Anbauten und Fassadenänderungen, wie z.B. das Anbringen einer Wärmedämmung, sind unter Umständen genehmigungspflichtig. Wir klären das gerne im Vorfeld für Sie mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Wesentliche Bausteine der Beratung:

  • Machbarkeitsstudien (praktische Tipps und ggf. statische Grundüberlegungen)
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen (bauliche Lösungen unter dem Kostenaspekt)
  • Terminkonzepte und Ablaufplanungen (speziell beim Bauen im Bestand)
  • Gewährleistungsbegehungen

Projektsteuerung

Sie als Bauherr sind nicht fachkundig im Bauwesen oder möchten lediglich einige Ihrer Bauherrnaufgaben in professionelle Hände legen. Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Bauvorhaben und bilden für Sie das zentrale Bindeglied zwischen Ihnen, den Planern und den Ausführenden. Wir überprüfen die Planung auf Übereinstimmung mit Ihren Projektzielen, überwachen und steuern die Prozesse von der Vorplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe,  zur Einhaltung des gesetzten Budgetrahmen und zur Erzielung der gewünschten Qualität.

Spezielle Dienstleistungen auf Grundlage der Projektphasen der AHO

  • Projektvorbereitung
  • Planung
  • Ausführungsvorbereitung
  • Ausführung
  • Projektabschluss

Brandschutz

Individuelle Brandschutzkonzepte von BAUERSANDNER verbinden die gewünschte Modernisierung mit erforderlichen Sicherheitsstandards. Wir bieten Ihnen im Rahmen der uns übertragenen Bau- und Objektüberwachungsaufgaben auch die Erarbeitung von maßgeschneiderten Brandschutznachweisen / Brandschutzkonzepten. Denn was viele Bauherren nicht wissen: Der Brandschutznachweis ist eine zwingend zu erstellende Bauvorlage, unabhängig von der Gebäudeklasse. Wir empfehlen Ihnen, uns möglichst frühzeitig bei Umbauten in die Planung einzubeziehen. So können wir individuelle Lösungen realisieren, die geforderten Sicherheitsstandards erfüllen und ggf. teure Nachrüstungen verhindern. Das spart Zeit und schont Ihr Budget.

  • Erstellung von Brandschutznachweisen
  • Prüfung und Beurteilung von Bestandssituationen
  • Erstellung von brandschutztechnischen Stellungnahmen
  • Objektüberwachung

Kontakt

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen. Rufen Sie uns einfach an und wir vereinbaren einen Termin – bei Ihnen oder direkt in unseren Büroräumen. Gemeinsam werden wir die optimale Lösung für Ihr Projekt finden. Wir freuen uns auf Sie!

BAUERSANDNER GmbH
Heiliggeistgasse 28
D-85354 Freising

Tel.: 0 81 61 / 234 93 04
Fax: 0 81 61 / 234 90 88
E-Mail: buero@bauersandner.de

Zur Karte

Karriere bei BauerSander

Zuverlässigkeit. Fairness. Vertrauen. Diese drei Grundwerte bilden das Fundament, auf dem BAUERSANDNER seit mehr als zwanzig Jahren erfolgreich baut. Wir leben und pflegen eine Unternehmenskultur, die ständige Weiterbildung, eine hohe Qualitäts- und Kundenorientierung sowie den Freiraum für eigene Ideen fördert. Die Wertschätzung unserer Mitarbeiter:innen mit ihren Kompetenzen und ihrem nachhaltigen Engagement haben für uns einen hohen Stellenwert. Dabei behalten wir die Freude an der Arbeit und die persönliche Weiterentwicklung stets im Auge. Zudem unterstützen wir als modernes Ingenieurbüro unsere Mitarbeiter:innen dabei, Familie und Karriere zu verbinden. Selbstverständlich auch in Form des Wiedereinstiegs nach der Elternzeit.

Wir suchen Sie!

Ihre aussagekräftigen Unterlagen senden Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@bauersandner.de
Ansprechpartner: Alexander Bauer und Arwed Sandner

Initiativbewerbung

Sie können sich gut vorstellen, Ihre Kompetenzen in unser Team einzubringen? Finden sich aber nicht so ganz in einer unserer Ausschreibungen wieder? Senden Sie uns Ihre Initiativbewerbung an bewerbung@bauersander.de. Gerne prüfen wir im gemeinsamen Austausch die Möglichkeiten.

Sie können sich gut vorstellen, Ihre Kompetenzen in unser Team einzubringen?
Senden Sie uns Ihre Initiativbewerbung an bewerbung@bauersander.de. Gerne prüfen wir im gemeinsamen Austausch die Möglichkeiten.